Estimation théorique
Impasse du Puits,17490 Saint Ouen la Thène (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Puits,17490-Saint Ouen la Thène indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazauges (17035), comprenant 116 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,66€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 466€ et 798€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazauges (17035), comprenant 116 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,66€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 466€ et 798€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 8 | IMP DU PUITS | 7 | 142 | 930 | 108000€ | 761€ |
2023-02-16 | 10 | IMP DU PUITS | 5 | 141 | 1410 | 318000€ | 2255€ |
2021-01-27 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 152 | 710 | 142202€ | 936€ |
2022-07-12 | 5131 | ENTRE LES MOULINS | 5 | 187 | 1633 | 150000€ | 802€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 1634 | 65000€ | 591€ |
2022-04-29 | 2 | IMP DE BRIOUX | 4 | 102 | 1036 | 70000€ | 686€ |
2021-10-21 | 1 | IMP DE BRIOUX | 5 | 174 | 111 | 94500€ | 543€ |
2020-03-04 | 8 | IMP DES LAURIERS | 3 | 129 | 975 | 157800€ | 1223€ |
2021-10-07 | 8 | IMP DES LAURIERS | 3 | 129 | 975 | 171926€ | 1333€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 425 | 2041 | 150000€ | 353€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES SABLIERES | 4 | 78 | 452 | 143500€ | 1840€ |
2021-03-05 | 5331 | ENTRE LES DEUX CHEMINS | 4 | 87 | 282 | 149500€ | 1718€ |
2021-07-15 | 5075 | FONDOUCE | 3 | 82 | 555 | 70000€ | 854€ |
2023-05-26 | 5064 | FONDOUCE | 3 | 53 | 657 | 40000€ | 755€ |
2022-05-09 | 20 | RUE DE COGNAC | 3 | 56 | 158 | 155000€ | 2768€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 51 | 318 | 35000€ | 686€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DE COGNAC | 4 | 101 | 201 | 88000€ | 871€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 54 | 50 | 43000€ | 796€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DES PETITS COUTEAUX | 2 | 60 | 430 | 25000€ | 417€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES PETITS COUTEAUX | 4 | 180 | 73 | 95000€ | 528€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DE COGNAC | 3 | 50 | 34 | 40000€ | 800€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE COGNAC | 1 | 50 | 58 | 25000€ | 500€ |
2020-12-18 | 5078 | LES BROUSSES | 5 | 223 | 620 | 148000€ | 664€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DES DEUX VALLEES | 3 | 98 | 570 | 67000€ | 684€ |
2020-12-18 | 5021 | LES BROUSSES | 9 | 204 | 2677 | 122000€ | 598€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE COGNAC | 4 | 128 | 275 | 50000€ | 391€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 80 | 47 | 50000€ | 625€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DE LA GARDE | 7 | 212 | 756 | 130000€ | 613€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES TROIS ROIS | 2 | 50 | 33 | 81000€ | 1620€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES DEUX VALLEES | 3 | 72 | 80 | 53000€ | 736€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DES DEUX VALLEES | 4 | 107 | 537 | 73000€ | 682€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DE LA GARDE | 2 | 69 | 152 | 70000€ | 1014€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DES TROIS ROIS | 6 | 112 | 290 | 55000€ | 491€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 84 | 138 | 60000€ | 714€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE RANVILLE | 5 | 180 | 1793 | 65000€ | 361€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DE LA GARDE | 3 | 100 | 438 | 30000€ | 300€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 111 | 197 | 60000€ | 541€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE MASSAC | 7 | 165 | 461 | 136000€ | 824€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE LA GARDE | 3 | 113 | 175 | 60000€ | 531€ |
2021-12-03 | 15 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 351 | 1045 | 240000€ | 684€ |
2023-03-03 | 1 | PL DES ANCIENNES HALLES | 4 | 108 | 45 | 108000€ | 1000€ |
2021-10-26 | 2 | GPL GRANDE PLACE | 5 | 150 | 325 | 126000€ | 840€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 112 | 457 | 71000€ | 634€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DE LA CHAPE | 6 | 247 | 96 | 158000€ | 640€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DE LA CHAPE | 4 | 100 | 202 | 50000€ | 500€ |
2023-04-24 | 17 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 88 | 63 | 48000€ | 545€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 173 | 2300 | 120000€ | 694€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 173 | 2300 | 229200€ | 1325€ |
2021-07-08 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 6 | 204 | 402 | 78000€ | 382€ |
2020-02-28 | 14 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 89 | 510 | 157450€ | 1769€ |
2022-09-05 | 8 | CHE DE BOURCELAINE | 5 | 106 | 614 | 93000€ | 877€ |
2023-05-26 | 46 | RUE DE LA CHAPE | 2 | 68 | 96 | 30000€ | 441€ |
2021-08-30 | 16 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 3 | 56 | 1001 | 120000€ | 2143€ |
2022-11-07 | 19 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 129 | 493 | 38000€ | 295€ |
2023-02-20 | 2 | RTE DE GOURVILLETTE | 3 | 75 | 685 | 70000€ | 933€ |
2020-05-29 | 8 | RTE DE GOURVILLETTE | 3 | 95 | 348 | 90000€ | 947€ |
2021-08-19 | 15 | RTE DE GOURVILLETTE | 5 | 110 | 1071 | 120000€ | 1091€ |
2020-10-10 | 13 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 80 | 876 | 80000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 5 | RTE D'AULNAY | 4 | 146 | 393 | 72000€ | 493€ |
2022-11-04 | 19 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 95 | 836 | 103500€ | 1089€ |
2021-11-06 | 23 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 91 | 1166 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-21 | 4 | RTE D'AULNAY | 4 | 107 | 458 | 92000€ | 860€ |
2019-06-04 | 10 | PL CHARLEMAGNE | 2 | 53 | 641 | 60000€ | 1132€ |
2022-10-28 | 7 | RTE DE JARNAC | 4 | 210 | 571 | 110092€ | 524€ |
2021-05-04 | 5 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 5 | 113 | 843 | 152000€ | 1345€ |
2023-04-13 | 9 | PCH PETIT CHEMIN DU BOIS | 2 | 53 | 645 | 111000€ | 2094€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 220 | 1167 | 333333€ | 1515€ |
2021-11-02 | 1 | PL DES SILOS | 3 | 145 | 849 | 228970€ | 1579€ |
2022-02-15 | 10 | CHE DE LA CABORNE | 6 | 157 | 1000 | 240000€ | 1529€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 395 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 5077 | LA FONTENELLE | 4 | 151 | 2513 | 99630€ | 660€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 486 | 37000€ | 435€ |
2021-06-30 | 1 | PL DE LA HALLE | 5 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2022-08-23 | 5089 | LA GATAUDIERE | 4 | 99 | 887 | 80000€ | 808€ |
2021-01-28 | 5017 | LA FONTENELLE | 5 | 187 | 2478 | 268700€ | 1437€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES PRES GIRAUDS | 3 | 84 | 785 | 130000€ | 1548€ |
2023-02-27 | 2 | RUE MYROBOLANDS | 4 | 117 | 1007 | 190000€ | 1624€ |
2020-10-16 | 6 | IMP FLEURIE | 1 | 54 | 81 | 40000€ | 741€ |
2021-06-24 | 5087 | LA GATAUDIERE | 5 | 123 | 570 | 155000€ | 1260€ |
2019-07-30 | 5088 | LA GATAUDIERE | 3 | 110 | 767 | 40000€ | 364€ |
2022-03-08 | 5 | PL DE LA BERGERIE | 2 | 67 | 632 | 135000€ | 2015€ |
2021-07-19 | 5054 | LE BOURG | 4 | 108 | 730 | 100000€ | 926€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU CHATEAU REBELLE | 4 | 77 | 1063 | 130000€ | 1688€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DU CHATEAU REBELLE | 5 | 138 | 4875 | 100000€ | 725€ |
2023-02-27 | 5102 | LE BOURG | 4 | 111 | 72 | 135000€ | 1216€ |
2020-06-18 | 9 | RTE DE LA POINTE A RUELLE | 3 | 70 | 1248 | 40000€ | 571€ |
2020-06-11 | 1 | CHEM DE BELLE VUE | 6 | 276 | 710 | 175250€ | 635€ |
2022-02-14 | 5038 | LE BOURG | 3 | 80 | 2495 | 67000€ | 838€ |
2022-07-27 | 5099 | LE BOURG | 4 | 150 | 425 | 80000€ | 533€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 257 | 1680 | 180000€ | 700€ |
2023-04-05 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 257 | 1680 | 321000€ | 1249€ |
2021-04-29 | 5017 | LE BOURG | 3 | 72 | 199 | 80000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 5035 | LE BOURG | 4 | 94 | 420 | 105500€ | 1122€ |
2022-03-07 | 5012 | LE BOURG | 4 | 120 | 445 | 192000€ | 1600€ |
2021-11-03 | 5013 | LE BOURG | 3 | 65 | 535 | 62500€ | 962€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PETIT ECHO | 3 | 274 | 123 | 145000€ | 529€ |
2023-06-05 | 9 | RUE DU PETIT ECHO | 3 | 89 | 1578 | 40000€ | 449€ |
2020-08-24 | 1 | IMP DE BEAUGRENY | 7 | 194 | 1595 | 316037€ | 1629€ |
2021-03-24 | 5223 | LA REVETIZON | 3 | 51 | 792 | 295000€ | 5784€ |
2022-04-29 | 5206 | LA REVETIZON | 3 | 125 | 88 | 172630€ | 1381€ |
2022-02-01 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 110 | 723 | 106409€ | 967€ |
2022-09-28 | 5219 | LA REVETIZON | 5 | 79 | 404 | 55000€ | 696€ |
2021-12-01 | 4 | IMP DES TILLEULS | 10 | 350 | 2247 | 812887€ | 2323€ |
2019-12-09 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 136 | 2401 | 65000€ | 478€ |
2022-07-21 | 21 | RTE DE COUCOUSSAC | 3 | 82 | 374 | 100000€ | 1220€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE LA POMPE | 1 | 98 | 869 | 208000€ | 2122€ |
2022-02-15 | 28 | RUE DE L'OCEAN | 6 | 180 | 1862 | 350000€ | 1944€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE L'OCEAN | 2 | 96 | 411 | 55000€ | 573€ |
2022-07-26 | 9 | RUE BASSE | 1 | 78 | 174 | 130000€ | 1667€ |
2021-04-07 | 5199 | LA REVETIZON | 7 | 306 | 1362 | 269100€ | 879€ |
2023-01-05 | 3 | RUE DE L'OCEAN | 8 | 256 | 480 | 175234€ | 685€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 123 | 1069 | 51000€ | 415€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE BASCULE | 4 | 70 | 250 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 83 | 522 | 74545€ | 898€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA CURE | 3 | 71 | 194 | 25000€ | 352€ |
2021-07-16 | 2 | RUE BASSE | 3 | 74 | 219 | 61000€ | 824€ |
2020-11-12 | 31 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 101 | 1462 | 130000€ | 1287€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DES ARNAUX | 5 | 118 | 262 | 93000€ | 788€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DU VIEUX PUITS | 7 | 152 | 517 | 80000€ | 526€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE BASCULE | 3 | 100 | 473 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE LA SOIF | 2 | 71 | 280 | 55000€ | 775€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA CURE | 4 | 106 | 640 | 80000€ | 755€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 3 | 70 | 783 | 50000€ | 714€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA SOIF | 4 | 140 | 612 | 70000€ | 500€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DE LA SOIF | 4 | 160 | 2258 | 127000€ | 794€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA SOIF | 4 | 160 | 2258 | 236960€ | 1481€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU CHENE | 5 | 95 | 296 | 50000€ | 526€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DU CHENE | 2 | 50 | 566 | 37000€ | 740€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 124 | 527 | 93000€ | 750€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA CROIX | 3 | 115 | 806 | 151000€ | 1313€ |
2021-12-20 | 5196 | LA BARETRIE | 5 | 166 | 1227 | 373678€ | 2251€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 120 | 721 | 61400€ | 512€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE GRANDOLLE | 2 | 50 | 1318 | 100010€ | 2000€ |
2022-06-17 | 5226 | PUYCERTAUD | 7 | 180 | 1085 | 159000€ | 883€ |